美聯儲本周的加息信號擾亂了金融市場，房屋抵押貸款利率迎來大幅跳升。美國30年期按揭貸款利率上漲3個基點至5.81%，創2008年11月以來新高；15年期按揭貸款利率上升11個基點至4.92%，為2009年6月以來最高。

在截至6月23日的一周內，房地美美國按揭貸款利率較前一周上漲，再度刷新金融危機以來新高，而同一時間段的長期美債收益率是呈回落態勢的。具體來看，截至6月23日當周，美國30年期按揭貸款利率上升3個基點至5.81%，為2008年11月27日以來的最高水準；去年同期為3.02%。15年期按揭貸款利率上升11個基點至4.92%，為2009年6月11日以來最高；去年同期為2.34%。

以30萬美元按揭貸款來計算，一年前，美國30年按揭貸款利率平均為3.02%的情況下，房主每月的按揭貸款支付為1268美元。今天，購買同樣價格的房子，平均利率飆升為5.81%，房主每月將支付1762美元的本金和利息。這意味著每月房主需多付494美元。

房地美首席經濟學家Sam Khater在一份聲明中表示，利率上升和房價高企可能是導致房屋銷售下降的原因。許多潛在的購房者仍然有興趣購買房屋，這令市場仍頗具競爭，但較過去兩年的火熱情況相比，現在趨於平穩。

房屋銷售疲軟、按揭貸款業務的寒冬，令這一領域的雇主紛紛裁員。在Compass和Redfin等公司公佈數百名員工裁員計畫後，本週三摩根大通也宣佈減員，其中裁員至少數百人，另有重新分配數百名員工給公司其他部門，受影響的員工總數將超過千人。美聯儲還表示未來會繼續加息，7月可能加息50或75個基點。

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